Mercado de la construcción ecológica

Definición de mercado

El mercado abarca el diseño, construcción y operación de edificios que priorizan la sostenibilidad ambiental, la eficiencia de los recursos y la reducción del impacto ambiental durante todo su ciclo de vida.

Los edificios ecológicos incorporan tecnologías respetuosas con el medio ambiente, como sistemas energéticamente eficientes, materiales sostenibles y fuentes de energía renovables, para minimizar el consumo de energía, el uso de agua y las emisiones de carbono.

El informe explora los impulsores clave del mercado y ofrece un análisis regional detallado y una descripción general completa del panorama competitivo que da forma al mercado.

Mercado de la construcción ecológicaDescripción general

El tamaño del mercado mundial de construcciones sustentables se valoró en 648,32 mil millones de dólares en 2023 y se prevé que crezca de 699,02 mil millones de dólares en 2024 a 1190,91 mil millones de dólares en 2031, exhibiendo una tasa compuesta anual del 7,91% durante el período previsto.

El mercado está impulsado por la creciente demanda de soluciones de construcción sostenibles, energéticamente eficientes y rentables. Los edificios ecológicos reducen el impacto ambiental, mejoran la calidad del aire interior y ofrecen ahorros a largo plazo mediante el uso eficiente de recursos y tecnologías avanzadas.

Las principales empresas que operan en la industria de la construcción sustentable son BASF, DuPont, Binderholz GmbH, Kingspan Group., Bauder Ltd, CertainTeed, LLC, Forbo Flooring India Private Limited, Interface, Inc., Owens Corning, LAFARGE, PPG Industries, Inc., RedBuilt, Amvic Inc, Bosch Sicherheitssysteme GmbH y ABB.

El crecimiento del mercado se ve respaldado además por estrictas regulaciones ambientales, objetivos globales de neutralidad de carbono e incentivos gubernamentales. Las innovaciones en materiales sostenibles y certificaciones ecológicas están acelerando la adopción en los sectores residencial, comercial e industrial.

• En septiembre de 2023, el Instituto Indio de Tecnología de Madras (IIT Madras) obtuvo la prestigiosa certificación Platinum del Indian Green Building Council (IGBC) por su compromiso con la sostenibilidad. Este reconocimiento destaca los esfuerzos del instituto para adoptar prácticas de construcción ecológica en todo su campus, enfocándose en reducir su impacto ambiental y promover infraestructura y operaciones ecológicas.

Aspectos destacados clave

1. El tamaño de la industria de la construcción sustentable se valoró en 648,32 mil millones de dólares en 2023.
2. Se proyecta que el mercado crecerá a una tasa compuesta anual del 7,91% de 2024 a 2031.
3. Europa tenía una cuota de mercado del 33,81% en 2023, con una valoración de 219.180 millones de dólares.
4. El segmento exterior obtuvo ingresos de 402,93 mil millones de dólares en 2023.
5. Se espera que el segmento residencial alcance los 496.900 millones de dólares en 2031.
6. Se prevé que el mercado en Asia Pacífico crezca a una tasa compuesta anual del 8,85% durante el período previsto.

Impulsor del mercado

"Creciente conciencia sobre el cambio climático"

El mercado de la construcción sustentable está impulsado por la creciente conciencia sobre el cambio climático y la urgente necesidad de reducir las emisiones de carbono del entorno construido. Las prácticas de construcción sostenible y los diseños energéticamente eficientes se priorizan cada vez más para mitigar el impacto ambiental y alinearse con los objetivos climáticos globales.

Los edificios ecológicos también respaldan estrategias ambientales a largo plazo al reducir el consumo de energía, mejorar la eficiencia de los recursos y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI). La demanda continúa creciendo en los sectores residencial, comercial e industrial a medida que las preocupaciones climáticas influyen en las decisiones políticas y de inversión.

• En abril de 2025, la Corporación Financiera Internacional (IFC) y el Banco Santander Chile iniciaron un préstamo de 100 millones de dólares para financiar proyectos de construcción sustentable en Chile. Esta asociación tiene como objetivo promover prácticas de construcción sostenible brindando apoyo financiero para proyectos que cumplan con los estándares ambientales, contribuyendo así a la reducción de las emisiones de carbono y el avance de la infraestructura verde en la región.

Desafío del mercado

"Complejidad del mantenimiento y desafíos operativos"

La complejidad del mantenimiento en los edificios ecológicos sigue siendo un desafío clave, particularmente en la gestión de sistemas y materiales avanzados diseñados para la sostenibilidad. Estos edificios suelen contar con tecnologías especializadas, como sistemas HVAC energéticamente eficientes, paneles solares y sistemas inteligentes de gestión de edificios, que requieren un mantenimiento regular y especializado para funcionar con la máxima eficiencia.

La necesidad de capacitación y conocimientos especializados para mantener estos sistemas es crucial, ya que un mantenimiento inadecuado puede provocar una degradación del rendimiento y mayores costos operativos. Además, la integración de sistemas complejos puede exigir herramientas de monitoreo avanzadas para garantizar operaciones fluidas y una detección temprana de problemas, evitando el tiempo de inactividad.

Los propietarios y administradores de edificios están invirtiendo en sistemas de monitoreo inteligentes, contratos de servicio a largo plazo con fabricantes y programas de capacitación del personal. Además, incorporar las necesidades de mantenimiento en la fase de diseño y adoptar protocolos estandarizados ayuda a reducir la complejidad, mejorar el rendimiento y garantizar la sostenibilidad a largo plazo.

La colaboración con proveedores de servicios especializados que ofrecen soluciones integrales de mantenimiento adaptadas a las tecnologías ecológicas también puede ayudar a garantizar que los sistemas sigan siendo eficientes y rentables a lo largo del tiempo.

Tendencia del mercado

"Edificios de energía neta cero"

Una tendencia destacada en el mercado de la construcción sustentable es la rápida adopción de edificios de energía neta cero (NZEB), impulsada por el impulso global para la descarbonización y la creciente demanda de eficiencia energética.

Las innovaciones en materiales de construcción, como el aislamiento de alto rendimiento, las ventanas energéticamente eficientes y las técnicas de construcción sostenible, están reduciendo significativamente el consumo de energía y haciendo que los NZEB sean más viables.

La integración de tecnologías de energía renovable, incluidos paneles solares y sistemas de almacenamiento de energía, permite a los edificios generar tanta energía como consumen, logrando un uso neto de energía cero.

Además, los avances en las tecnologías de construcción inteligente, comosistemas de gestión de energíay la automatización, están optimizando el uso de energía en tiempo real, mejorando el rendimiento general de estos edificios.

Estas innovaciones están acelerando la adopción de NZEB como estándar para la construcción sostenible, contribuyendo a los objetivos globales de reducción de carbono y promoviendo entornos de vida más saludables.

• En junio de 2024, la Global Green Building Alliance (GGBA) lanzó una guía pionera en la industria diseñada para ayudar a movilizar los 35 billones de dólares necesarios para lograr emisiones netas cero en los edificios. Este recurso integral describe estrategias prácticas para que gobiernos, instituciones financieras y desarrolladores inmobiliarios aceleren la descarbonización de los edificios, en línea con los objetivos climáticos globales.

Resumen del informe sobre el mercado de la construcción ecológica

Segmentación del mercado

• Por producto (exterior, interior): El segmento exterior ganó 402,93 mil millones de dólares en 2023, debido a la creciente demanda de fachadas de edificios, ventanas y materiales para techos sostenibles y energéticamente eficientes.
• Por aplicación (residencial, comercial, industrial): el segmento residencial tuvo una participación del 42,17% del mercado en 2023, debido a la creciente demanda de los consumidores de hogares energéticamente eficientes y soluciones de vida sostenibles.

Mercado de la construcción ecológicaAnálisis Regional

Según la región, el mercado se ha clasificado en América del Norte, Europa, Asia Pacífico, Oriente Medio y África y América del Sur.

La cuota de mercado de la construcción ecológica en Europa se situó en torno al 33,81% en 2023, con una valoración de 219.180 millones de dólares. Este dominio del mercado se atribuye al sólido marco regulatorio de la región, al fuerte compromiso con la sostenibilidad y a la adopción generalizada de certificaciones de construcción ecológica como BREEAM (Método de evaluación ambiental de establecimientos de investigación de edificios) y LEED (Liderazgo en energía y diseño ambiental).

Además, el creciente interés en reducir la huella de carbono, junto con los incentivos gubernamentales para la construcción energéticamente eficiente, está impulsando el mercado. El liderazgo de Europa en innovación en construcción ecológica, junto con importantes inversiones en proyectos de infraestructura sostenible, solidifica su posición como actor importante en el mercado.

• En septiembre de 2024,ta Agencia Europea de Medio Ambiente (AEMA) publicó un informe que enfatiza que la renovación de los edificios existentes con materiales sostenibles puede contribuir significativamente a la transición verde de Europa. El informe destaca que el uso de edificios representa el 42% del consumo total de energía y el 35% de las emisiones de GEI, mientras que el desmantelamiento de edificios genera el mayor flujo de residuos en peso de la UE.

La industria de la construcción sustentable en Asia y el Pacífico está preparada para un crecimiento significativo con una sólida tasa compuesta anual del 8,85% durante el período previsto. El mercado está impulsado por la creciente demanda de edificios energéticamente eficientes, particularmente en los países en rápido desarrollo donde la urbanización y el desarrollo de infraestructura se están acelerando.

El creciente enfoque de la región en la sostenibilidad, junto con iniciativas gubernamentales que promueven certificaciones de construcción sustentable y métodos de construcción ecológicos, está acelerando aún más la adopción.

Además, la expansión de la integración de energías renovables en los edificios y los avances en materiales sostenibles están respaldando la expansión del mercado en la región.

Las inversiones en curso en investigación, desarrollo y adopción de tecnologías de construcción inteligente también están desempeñando un papel clave a la hora de impulsar el mercado y hacer que los edificios ecológicos sean más rentables y accesibles.

• En noviembre de 2023, La planta de fabricación de MDF de Rushil Décor en Visakhapatnam recibió la certificación IGBC Green Building, que reconoce sus prácticas sostenibles, incluida una notable disminución en el uso de energía y agua y una gestión eficaz de las aguas residuales. La planta cuenta con un 32% de cobertura verde, la mitad de la cual consiste en plantas resistentes a la sequía, y es elegible para un reembolso de gastos de capital del 50% en el marco de la política de desarrollo industrial de Andhra Pradesh.

Marcos regulatorios

• En los EE.UU., el Sistema de Calificación de Construcción Ecológica de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED), desarrollado por el Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. (USGBC), regula las prácticas de construcción sostenible. Establece normas para el diseño, construcción, operación y mantenimiento de edificios ecológicos.
• En la Unión Europea (UE), la Directiva sobre eficiencia energética de los edificios (EPBD) (2010/31/UE) regula la eficiencia energética de los edificios. Exige certificados de eficiencia energética para edificios nuevos y existentes, promoviendo la adopción de medidas de ahorro de energía, como un mejor aislamiento y sistemas de calefacción eficientes.
• ​en el reino unido, el Reglamento de Construcción Parte L (Conservación de Combustible y Energía) regula los estándares de eficiencia energética de los edificios en el Reino Unido. Se centra en reducir las emisiones de carbono mejorando la eficiencia energética de los edificios mediante medidas como aislamiento de alto rendimiento, sistemas de calefacción eficientes y tecnologías bajas en carbono.
• En Australia, el Código Nacional de Construcción (NCC) 2019 Volumen Dos Enmienda 1, específicamente la Parte 2.6 - Eficiencia Energética, regula el rendimiento energético de los edificios residenciales. Este reglamento tiene como objetivo reducir las emisiones de GEI garantizando que los edificios sean capaces de lograr eficiencia energética.
• en china, el Estándar de Evaluación de Edificios Ecológicos (GB/T 50378-2019) proporciona un marco para evaluar el desempeño ambiental de los edificios. Se centra en la eficiencia energética, la conservación del agua,gestión de residuosy la calidad ambiental interior, promoviendo prácticas sostenibles en el diseño, construcción y operación de edificios, y apoyando el crecimiento del mercado.

Panorama competitivo

La industria de la construcción sustentable se caracteriza por un panorama competitivo moderadamente fragmentado, que comprende tanto corporaciones multinacionales establecidas como actores regionales especializados. Las empresas se están centrando en la innovación tecnológica, asociaciones estratégicas y expansiones de mercado para fortalecer su posición en el mercado.

Los principales actores están invirtiendo fuertemente en investigación y desarrollo para mejorar las tecnologías de construcción sostenible, los materiales energéticamente eficientes y las soluciones de construcción ecológica, particularmente en sectores como la construcción residencial, comercial e industrial. Además, las fusiones y adquisiciones están permitiendo a los líderes del mercado ampliar su oferta de productos y su presencia geográfica.

• En marzo de 2025, Sintali Limited firmó una alianza estratégica con la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) para promover prácticas de construcción sustentables. Esta colaboración tiene como objetivo combinar la experiencia de ambas empresas para fomentar estrategias operativas y de construcción ambientalmente responsables, avanzando aún más en su compromiso compartido con la sostenibilidad en el entorno construido.

Lista de empresas clave en el mercado de construcción ecológica:

• BASF
• DuPont
• Binderholz GmbH
• Grupo Kingspan.
• Bauder Ltda.
• CiertoTeed, LLC
• Forbo Flooring India Private Limited
• Interfaz, Inc.
• Owens Corning
• LAFARGE
• Industrias PPG, Inc.
• rojoconstruido
• Amvic Inc
• Bosch Sicherheitssysteme GmbH
• TEJIDO

Desarrollos recientes (fusiones y adquisiciones/asociaciones/acuerdos/lanzamientos de productos)

• En abril de 2025, el Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. (USGBC) presentó LEED v5, una versión más completa de su sistema de certificación de construcción ecológica. El nuevo sistema enfatiza la descarbonización, la salud humana y la resiliencia, y la mitad de sus puntos se asignan a la reducción de emisiones y evaluaciones de la resiliencia climática para todos los proyectos.
• En diciembre de 2024, la División de Edificios Inteligentes de ABB se asoció con la Red Regional Europea del Consejo Mundial de Construcción Ecológica para promover edificios con bajas emisiones de carbono y energéticamente eficientes en toda Europa. Como socio de conocimiento regional, ABB aprovechará su experiencia en tecnologías eléctricas y de automatización para apoyar la descarbonización del entorno construido e influir en las políticas de construcción regionales.
• En diciembre de 2024, CFP Green Buildings se asoció con Piraeus Bank para presentar una herramienta en línea destinada a mejorar la eficiencia energética de los edificios en Grecia. El servicio, que se lanzará en 2025, brindará a los propietarios recomendaciones personalizadas para mejoras energéticas y ofrecerá opciones de financiamiento para respaldar renovaciones sostenibles.
• En agosto de 2024, One Click LCA, un proveedor líder de software de evaluación del ciclo de vida para la construcción, firmó una asociación estratégica con el U.S. Green Building Council (USGBC). Esta colaboración tiene como objetivo brindar a los miembros del USGBC acceso con descuento al software One Click LCA, ofrecer recursos educativos y mejorar los esfuerzos para impulsar la descarbonización en el sector de la construcción de EE. UU.