Mercado de remodelación de viviendas

Tamaño del mercado de remodelación de viviendas

El tamaño del mercado mundial de remodelación de viviendas se valoró en 956,06 mil millones de dólares en 2023 y se prevé que crezca de 990,57 mil millones de dólares en 2024 a 1,315,74 mil millones de dólares en 2031, exhibiendo una tasa compuesta anual del 4,14% durante el período previsto. El mayor enfoque en los espacios al aire libre y la creciente popularidad de la integración del hogar inteligente están impulsando la demanda de remodelación del hogar.

En el alcance del trabajo, el informe incluye servicios ofrecidos por empresas como Inter IKEA Systems B.V., Kohler Co., ANDERSEN CORPORATION, Masco Corporation, Bauhaus Modern Homes, Livspace, PELLA CORPORATION, JELD-WEN, Inc., MOHAWK INDUSTRIES, INC. ., HORNBACH HOLDING AG & CO. KGAA, entre otros.

El crecimiento de los servicios de renovación de viviendas para propiedades de alquiler presenta una oportunidad importante para el mercado de remodelación de viviendas. A medida que la demanda de viviendas de alquiler continúa aumentando, especialmente en áreas urbanas donde la propiedad de la vivienda puede ser menos factible, los propietarios y administradores de propiedades invierten cada vez más en renovaciones para atraer y retener inquilinos. Estas renovaciones a menudo se centran en modernizar unidades, mejorar la eficiencia energética e incorporar características que atraigan al creciente número de jóvenes profesionales y familias que buscan viviendas de alquiler.

Actualizaciones como nuevos electrodomésticos de cocina, baños actualizados y espacios habitables mejorados pueden aumentar significativamente el valor de alquiler de las propiedades, haciéndolas más competitivas en un mercado saturado. Además, los propietarios están reconociendo los beneficios financieros a largo plazo de las renovaciones periódicas, ya que las propiedades bien mantenidas tienen menos probabilidades de experimentar períodos de desocupación y pueden exigir alquileres más altos. Esta tendencia ha provocado un aumento en la demanda de servicios de renovación especializados adaptados a propiedades de alquiler específicas, ofreciendo un segmento de mercado lucrativo para que las empresas de remodelación lo exploren.

La remodelación de una vivienda se refiere al proceso de realizar cambios significativos en una propiedad residencial para mejorar su apariencia, funcionalidad o valor. Estos cambios pueden variar desde actualizaciones menores, como pintar y reemplazar accesorios, hasta proyectos más extensos como renovaciones de cocinas y baños, agregar nuevas habitaciones o alterar completamente el diseño de una casa.

Los tipos de remodelación del hogar se pueden clasificar en remodelación interior, que incluye mejoras en cocinas, baños, espacios habitables y dormitorios, y remodelación exterior, que cubre mejoras en techos, revestimientos, paisajismo y áreas de estar al aire libre. Las aplicaciones de la remodelación de viviendas son diversas e incluyen modernizar viviendas antiguas, mejorar la eficiencia energética, ampliar los espacios habitables para dar cabida a familias en crecimiento y hacer que las viviendas sean más accesibles para residentes ancianos o discapacitados.

Los usuarios finales de los servicios de remodelación de viviendas son principalmente propietarios que buscan mejorar sus condiciones de vida o aumentar el valor de mercado de sus propiedades. Sin embargo, los inversores inmobiliarios, los propietarios y los administradores de propiedades también constituyen una parte importante del mercado, especialmente en el contexto de las renovaciones de propiedades en alquiler.

 

Revisión del analista

El mercado de remodelación de viviendas está experimentando un crecimiento sólido, impulsado por la creciente demanda de los consumidores de espacios habitables personalizados y sostenibles. Las empresas que operan en este sector se están centrando estratégicamente en la innovación, la participación del cliente y la expansión del mercado para capitalizar estas tendencias.

Las estrategias de crecimiento actuales incluyen el desarrollo de productos ecológicos y energéticamente eficientes, así como la integración de tecnologías de hogar inteligente en proyectos de remodelación. Además, las empresas se están centrando en el lanzamiento de nuevos productos para mejorar la experiencia del cliente, ofreciendo consultas de diseño virtuales y utilizando las redes sociales para mostrar los proyectos completados.

• En febrero de 2024, Owens Corning comenzó a revisar alternativas estratégicas para su negocio global de refuerzos de vidrio (GR). La decisión de explorar alternativas para el negocio de GR fue coherente con la estrategia de la empresa de centrarse en materiales de construcción.

Los imperativos para los actores clave del mercado implican mantenerse a la vanguardia de las tendencias de diseño, mantener una fuerza laboral calificada y gestionar los crecientes costos de los materiales. Para mantener una ventaja competitiva, las empresas también están explorando asociaciones y adquisiciones estratégicas para ampliar su alcance en el mercado y su oferta de servicios. A medida que la demanda de remodelación de viviendas continúa evolucionando, las empresas que pueden adaptarse a las preferencias cambiantes de los consumidores y ofrecer soluciones innovadoras y de alta calidad están bien posicionadas para un éxito continuo en este mercado dinámico.

Factores de crecimiento del mercado de remodelación de viviendas

El mayor enfoque en los espacios al aire libre es un impulsor importante en el mercado de remodelación de viviendas, lo que refleja un cambio en la forma en que los propietarios ven sus entornos externos. Esta tendencia ha sido impulsada por un creciente deseo de ampliar los espacios habitables más allá de los límites del hogar, lo que ha aumentado la necesidad de zonas exteriores funcionales y cómodas.

Los propietarios de viviendas invierten cada vez más en la construcción de terrazas, patios, cocinas al aire libre y jardines paisajísticos para crear espacios acogedores para la relajación, el entretenimiento y las reuniones familiares. Además, la integración de comodidades como fogones, pérgolas e iluminación exterior se ha vuelto popular, lo que mejora aún más la usabilidad y el atractivo estético de estos espacios. Esta tendencia es especialmente fuerte en regiones con climas favorables, donde se puede disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año.

Además, el énfasis en los espacios al aire libre se alinea con cambios más amplios en el estilo de vida, a medida que las personas buscan conectarse más con la naturaleza y priorizar el bienestar. Para las empresas de remodelación, esto presenta una oportunidad lucrativa de ofrecer servicios especializados y productos adaptados a la vida al aire libre, atendiendo a un segmento de mercado que valora tanto la funcionalidad como el diseño.

Sin embargo, la escasez de mano de obra calificada es un desafío constante para la industria de remodelación de viviendas, con importantes implicaciones para que el mercado satisfaga la creciente demanda. A medida que la industria experimenta un aumento en los proyectos de remodelación, la escasez de trabajadores calificados, incluidos carpinteros, electricistas, plomeros y otros comerciantes, ha provocado retrasos en los plazos de los proyectos, aumento de costos y ha generado preocupaciones sobre la calidad de la mano de obra. Esta escasez se ve exacerbada por el envejecimiento de la fuerza laboral en el sector de la construcción y la falta de profesionales jóvenes que ingresen a estos oficios.

El impacto de esta escasez se siente en toda la industria, y las empresas luchan por escalar sus operaciones y mantener altos estándares de servicio. Para mitigar este desafío, las empresas invierten cada vez más en programas de formación y aprendizaje para atraer y desarrollar nuevos talentos.

Además, se está explorando la adopción de nuevas tecnologías, como la automatización y la prefabricación, para reducir la dependencia del trabajo manual y mejorar la eficiencia. La colaboración con escuelas vocacionales y asociaciones industriales para promover los oficios como una carrera profesional viable también es esencial para abordar la brecha de mano de obra calificada y garantizar la sostenibilidad a largo plazo de la industria.

Tendencias del mercado de remodelación de viviendas

La creciente demanda de remodelaciones sostenibles es una tendencia destacada que está dando forma al futuro del mercado de remodelaciones de viviendas. Esta tendencia se refleja en la creciente popularidad de los materiales sostenibles, como la madera recuperada, las pinturas con bajo contenido de COV y los metales reciclados, así como en la integración de sistemas energéticamente eficientes como paneles solares, termostatos inteligentes y unidades HVAC de alta eficiencia.

El cambio hacia la sostenibilidad no se trata sólo de responsabilidad ambiental sino también de beneficios financieros a largo plazo, ya que las viviendas energéticamente eficientes pueden reducir significativamente los costos de servicios públicos y aumentar el valor de las propiedades. Los edificios ecológicos son ahora parte integral de la construcción residencial, con una creciente adopción de prácticas sustentables.

• En enero de 2024, el U.S. Green Building Council (USGBC), una autoridad líder en construcción sustentable y desarrolladora del programa LEED, publicó su informe anual Top 10 States for Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Nueva York está a la cabeza y lidera el país en construcción sustentable según los metros cuadrados per cápita con certificación LEED.

Además, los incentivos y regulaciones gubernamentales que promueven prácticas de construcción sustentable han acelerado la adopción de remodelaciones sustentables, convirtiéndolas en una consideración clave tanto para los propietarios como para los profesionales de la remodelación. Para las empresas del mercado de remodelación de viviendas, esta tendencia presenta una oportunidad para diferenciar sus ofertas centrándose en prácticas sostenibles, atendiendo a un segmento creciente de consumidores conscientes del medio ambiente que valoran tanto la calidad como la sostenibilidad en sus proyectos de mejoras para el hogar.

Análisis de segmentación

El mercado global se ha segmentado según el tipo, la aplicación, el usuario final y la geografía.

Por tipo

Según el tipo, el mercado se ha dividido en bricolaje y profesional. El segmento profesional capturó la mayor cuota de mercado de remodelación de viviendas, con un 57,09% en 2023, en gran parte debido a que un número cada vez mayor de propietarios optan por profesionales capacitados para manejar proyectos complejos de remodelación de viviendas. A medida que los proyectos de remodelación se vuelven más sofisticados, involucrando cambios estructurales, integración de tecnología avanzada y cumplimiento de estrictos códigos de construcción, ha aumentado la necesidad de experiencia profesional.

Los propietarios reconocen que los profesionales aportan un mayor nivel de destreza, experiencia y conocimiento de las últimas tendencias de la industria, lo que garantiza la calidad y la longevidad de las renovaciones. Además, la creciente conciencia de los riesgos potenciales asociados con los proyectos de bricolaje, como peligros para la seguridad y errores costosos, ha llevado a más personas a buscar servicios profesionales.

Además, los profesionales a menudo pueden brindar una gestión integral del proyecto, encargándose de todo, desde el diseño hasta la ejecución, lo que atrae a los propietarios ocupados que carecen del tiempo o la experiencia para supervisar un proyecto de remodelación. Esta tendencia se ve respaldada aún más por la disponibilidad de opciones de financiación y la creciente complejidad de las viviendas modernas, que requieren habilidades y herramientas especializadas que los profesionales están especialmente preparados para proporcionar.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado se ha clasificado en cocina, baño, exterior, sótano y casa entera. El segmento de baños está preparado para registrar una CAGR del 4,38% durante el período previsto, impulsado por una combinación de factores que reflejan las preferencias cambiantes de los consumidores y la evolución del papel de los baños en el hogar.

baños modernosse consideran cada vez más santuarios para la relajación y el bienestar personal, lo que genera un aumento en la demanda de características lujosas similares a las de un spa, como duchas tipo lluvia, bañeras profundas y accesorios de alta gama. La creciente tendencia hacia las renovaciones antiguas también está contribuyendo al crecimiento del segmento, ya que los propietarios buscan hacer que sus baños sean más seguros y accesibles con características como duchas, barras de apoyo y pisos antideslizantes.

• Por ejemplo, en mayo de 2024, la encuesta de remodeladores de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) reveló que las remodelaciones de baños son los proyectos de renovación más populares, según lo cita el 65% de los remodeladores, seguido de cerca por las remodelaciones de cocinas con un 61%. Esto subraya la fuerte demanda en el segmento de remodelación de baños.

Además, hay un fuerte énfasis en la sostenibilidad y la eficiencia energética, y los consumidores optan cada vez más por accesorios que ahorran agua, iluminación de bajo consumo y materiales ecológicos. El crecimiento del segmento de baños se ve impulsado aún más por el creciente número de proyectos de remodelación destinados a aumentar el valor de la vivienda, ya que un baño actualizado es uno de los factores que más contribuyen al valor de reventa de una propiedad.

Por usuario final

Según el usuario final, el mercado de remodelación de viviendas se ha dividido en residencial y comercial. El segmento residencial obtuvo los mayores ingresos de 548.870 millones de dólares en 2023, impulsado por varios factores clave que subrayan la creciente inversión en proyectos de mejora y renovación del hogar. Uno de los principales impulsores de este crecimiento de los ingresos es la creciente demanda de espacios habitables personalizados.

Los propietarios de viviendas invierten cada vez más en proyectos de remodelación para adaptar sus hogares a sus necesidades y preferencias específicas. Esta tendencia se ha visto amplificada por el aumento del trabajo remoto, que ha llevado a muchos a crear oficinas en casa dedicadas y espacios multifuncionales que mejoran la productividad y la comodidad. Además, el auge del mercado inmobiliario ha alentado a los propietarios a emprender renovaciones para aumentar el valor de sus propiedades, especialmente porque los precios de las viviendas siguen aumentando.

La disponibilidad de préstamos sobre el valor de la vivienda y otras opciones de financiación también ha facilitado a los propietarios la financiación de proyectos a gran escala, impulsando aún más el mercado de remodelación residencial. Además, hay un creciente interés en la sostenibilidad y la eficiencia energética, y muchos propietarios invierten en renovaciones ecológicas que reducen el consumo de energía y los costos de servicios públicos.

Análisis regional del mercado de remodelación de viviendas

Según la región, el mercado global se ha segmentado en América del Norte, Europa, Asia-Pacífico, MEA y América Latina.

La cuota de mercado de remodelación de viviendas de América del Norte representó el 36,05% y estaba valorada en 344.660 millones de dólares en 2023, lo que refleja la posición dominante de la región en el mercado global. Esta importante participación de mercado está impulsada por varios factores, incluidos los altos niveles de ingresos disponibles, el envejecimiento del parque de viviendas y la creciente cultura de propiedad de vivienda en la región.

Los propietarios de viviendas en América del Norte, particularmente en los EE. UU. y Canadá, están invirtiendo cada vez más en proyectos de remodelación para actualizar y modernizar sus hogares, ya sea para disfrute personal, mejoras de eficiencia energética o aumentar el valor de la propiedad en un mercado inmobiliario competitivo. El mercado maduro de la región también se caracteriza por una alta demanda de servicios profesionales, y muchos propietarios optan por contratar contratistas calificados para renovaciones complejas. Se espera que estos factores impulsen aún más el crecimiento del mercado.

Además, la tendencia hacia el envejecimiento en el lugar es particularmente fuerte en América del Norte, lo que lleva a un aumento en las renovaciones centradas en características de accesibilidad y seguridad para las personas mayores. Los incentivos y reembolsos gubernamentales para mejoras de eficiencia energética también han estimulado las inversiones en proyectos de remodelación ecológica.

Se espera que la región de Asia y el Pacífico crezca a la CAGR más alta del 4,54% durante el período previsto, impulsada por la rápida urbanización, el aumento de los ingresos disponibles y el creciente deseo de mejorar los niveles de vida en las economías emergentes.

Países como China, India y las naciones del sudeste asiático están siendo testigos de un aumento significativo en las actividades de remodelación de viviendas a medida que más propietarios buscan modernizar sus espacios habitables, a menudo influenciados por las tendencias de diseño occidentales y la creciente popularidad dehogar inteligentetecnologías. El floreciente mercado inmobiliario en estos países también es un factor clave, ya que tanto los nuevos propietarios como los inversores emprenden proyectos de renovación para mejorar el valor de las propiedades y los rendimientos de los alquileres.

• Según Invest India, se prevé que la industria de la construcción de la India alcance los 1,4 billones de dólares en 2025. Dado que se estima que 600 millones de personas residirán en centros urbanos para 2030, la demanda adicional de 25 millones de unidades de vivienda asequibles y de gama media será significativa. .

Además, la clase media en expansión en Asia y el Pacífico se está volviendo más proclive a invertir en mejoras para el hogar, particularmente en soluciones sostenibles y energéticamente eficientes, a medida que crece la conciencia sobre los problemas ambientales. Las iniciativas gubernamentales que promueven viviendas asequibles y el desarrollo urbano están apoyando aún más la expansión del mercado, proporcionando un entorno propicio para las actividades de remodelación.

Panorama competitivo

El informe del mercado mundial de remodelación de viviendas proporciona información valiosa, destacando la naturaleza fragmentada de la industria. Los actores destacados se están centrando en varias estrategias comerciales clave, como asociaciones, fusiones y adquisiciones, innovaciones de productos y empresas conjuntas, para ampliar su cartera de productos y aumentar sus cuotas de mercado en diferentes regiones. Las empresas están implementando estrategias impactantes, como la expansión de servicios, inversiones en investigación y desarrollo (I+D), el establecimiento de nuevos centros de prestación de servicios y la optimización de sus procesos de prestación de servicios, que probablemente crearán nuevas oportunidades para el crecimiento del mercado.

Lista de empresas clave en el mercado de remodelación de viviendas

• Inter IKEA Systems B.V.
• Kohler Co.
• CORPORACION ANDERSEN
• Corporación Masco
• Casas modernas de la Bauhaus
• espacio vital
• CORPORACION PELLA
• JELD-WEN, Inc.
• INDUSTRIAS MOHAWK, INC.
• HORNBACH HOLDING AG & CO.KGAA

Desarrollos clave de la industria

• Abril de 2024 (lanzamiento del producto):Andersen anunció el lanzamiento de la última incorporación a su innovadora cartera de productos, una pantalla retráctil para puertas de patio Andersen, que brinda a los propietarios una solución perfecta para disfrutar del aire fresco y las vistas sin obstáculos, al mismo tiempo que mantiene alejados a los insectos, combinando forma con función para una mayor funcionalidad y comodidad.
• Febrero de 2024 (lanzamiento del producto):Kohler presentó Rista, un lavabo de baño impreso en 3D. El revolucionario método de Kohler de impresión de porcelana vítrea en 3D está a la vanguardia de la innovación en la industria. El proceso de impresión 3D implica 6,5 ​​horas de tiempo de impresión para crear el diseño único del fregadero.

El mercado mundial de remodelación de viviendas se ha segmentado:

Por tipo

• bricolaje
• Profesional

Por aplicación

• Cocina
• Baño
• Exterior
• Sótano
• Toda la casa

Por usuario final

• Residencial
• Comercial

Por región

• América del norte
  • A NOSOTROS.
  • Canadá
  • México
• Europa
  • Francia
  • Reino Unido
  • España
  • Alemania
  • Italia
  • Rusia
  • Resto de Europa
• Asia-Pacífico
  • Porcelana
  • Japón
  • India
  • Corea del Sur
  • Resto de Asia-Pacífico
• Medio Oriente y África
  • CCG
  • África del Norte
  • Sudáfrica
  • Resto de Medio Oriente y África
• América Latina
  • Brasil
  • Argentina
  • Resto de América Latina