Yeşil Yapı Pazarı

Pazar Tanımı

Pazar, yaşam döngüleri boyunca çevresel sürdürülebilirliğe, kaynak verimliliğine ve çevresel etkilerin azaltılmasına öncelik veren binaların tasarımını, inşasını ve işletilmesini kapsamaktadır.

Yeşil binalar enerji tüketimini, su kullanımını ve karbon emisyonlarını en aza indirmek için enerji verimli sistemler, sürdürülebilir malzemeler ve yenilenebilir enerji kaynakları gibi çevre dostu teknolojileri içerir.

Rapor, pazarın temel itici güçlerini araştırıyor, ayrıntılı bölgesel analizler ve pazarı şekillendiren rekabet ortamına kapsamlı bir genel bakış sunuyor.

Yeşil Yapı PazarıGenel Bakış

Küresel yeşil bina pazarının büyüklüğü 2023'te 648,32 milyar ABD doları olarak değerlendirildi ve 2024'te 699,02 milyar ABD dolarından 2031'e kadar 1190,91 milyar ABD dolarına çıkması ve tahmin dönemi boyunca %7,91'lik bir Bileşik Büyüme Oranı sergilemesi bekleniyor.

Pazar, sürdürülebilir, enerji tasarruflu ve uygun maliyetli bina çözümlerine yönelik artan talep tarafından yönlendirilmektedir. Yeşil binalar çevresel etkiyi azaltır, iç mekan hava kalitesini iyileştirir, verimli kaynak kullanımı ve ileri teknolojiler sayesinde uzun vadeli tasarruflar sunar.

Yeşil bina sektöründe faaliyet gösteren başlıca şirketler BASF, DuPont, Binderholz GmbH, Kingspan Group., Bauder Ltd, DifferentTeed, LLC, Forbo Flooring India Private Limited, Interface, Inc., Owens Corning, LAFARGE, PPG Industries, Inc., RedBuilt, Amvic Inc, Bosch Sicherheitssysteme GmbH ve ABB'dir.

Pazar büyümesi, sıkı çevre düzenlemeleri, küresel karbon nötrlük hedefleri ve hükümet teşvikleriyle daha da destekleniyor. Sürdürülebilir malzemelerdeki yenilikler ve yeşil sertifikalar konut, ticari ve endüstriyel sektörlerde benimsenmeyi hızlandırıyor.

• Eylül 2023'te Hindistan Teknoloji Enstitüsü Madras (IIT Madras), sürdürülebilirliğe olan bağlılığı nedeniyle prestijli Hindistan Yeşil Bina Konseyi (IGBC) Platin sertifikasını kazandı. Bu takdir, enstitünün kampüs genelinde yeşil bina uygulamalarını benimseme, çevresel etkilerini azaltmaya ve çevre dostu altyapı ve operasyonları teşvik etme çabalarının altını çiziyor.

Önemli Noktalar

1. Yeşil bina sektörünün büyüklüğü 2023 yılında 648,32 milyar ABD doları olarak gerçekleşti.
2. Pazarın 2024'ten 2031'e kadar %7,91'lik bir Bileşik Büyüme Oranında büyümesi bekleniyor.
3. Avrupa, 2023 yılında 219,18 milyar ABD doları değerlemeyle %33,81 pazar payına sahipti.
4. Dış segment 2023 yılında 402,93 milyar ABD doları gelir elde etti.
5. Konut segmentinin 2031 yılına kadar 496,90 milyar dolara ulaşması bekleniyor.
6. Asya Pasifik pazarının tahmin dönemi boyunca %8,85'lik bir Bileşik Büyüme Oranında büyümesi bekleniyor.

Pazar Yönlendiricisi

"İklim Değişikliği Konusunda Farkındalığın Artması"

Yeşil bina pazarı, iklim değişikliğine ilişkin artan farkındalık ve yapılı çevreden kaynaklanan karbon emisyonlarının azaltılmasına yönelik acil ihtiyaç nedeniyle hareketleniyor. Sürdürülebilir inşaat uygulamalarına ve enerji verimli tasarımlara, çevresel etkiyi azaltmak ve küresel iklim hedeflerine uyum sağlamak için giderek daha fazla öncelik veriliyor.

Yeşil binalar aynı zamanda enerji tüketimini azaltarak, kaynak verimliliğini artırarak ve Sera Gazı (GHG) emisyonlarını azaltarak uzun vadeli çevre stratejilerini de destekler. İklim kaygıları politika ve yatırım kararlarını etkilediğinden konut, ticari ve endüstriyel sektörlerde talep artmaya devam ediyor.

• Nisan 2025'te Uluslararası Finans Kurumu (IFC) ve Banco Santander Şili, Şili'deki yeşil bina projelerini finanse etmek için 100 milyon ABD doları tutarında bir kredi başlattı. Bu ortaklık, çevre standartlarını karşılayan projelere finansal destek sağlayarak sürdürülebilir inşaat uygulamalarını teşvik etmeyi, böylece bölgedeki karbon emisyonlarının azaltılmasına ve yeşil altyapının geliştirilmesine katkıda bulunmayı amaçlıyor.

Pazar Mücadelesi

"Bakım Karmaşıklığı ve Operasyonel Zorluklar"

Yeşil binalarda bakım karmaşıklığı, özellikle sürdürülebilirlik için tasarlanmış gelişmiş sistemlerin ve malzemelerin yönetiminde önemli bir zorluk olmaya devam ediyor. Bu binalar genellikle enerji tasarruflu HVAC sistemleri, güneş panelleri ve akıllı bina yönetim sistemleri gibi, en yüksek verimlilikte çalışmak için düzenli ve vasıflı bakım gerektiren özel teknolojilere sahiptir.

Uygun olmayan bakım performansın düşmesine ve daha yüksek işletme maliyetlerine yol açabileceğinden, bu sistemlerin bakımı için özel eğitim ve bilgiye duyulan ihtiyaç çok önemlidir. Ayrıca, karmaşık sistemlerin entegrasyonu, sorunsuz operasyonları ve sorunların erken tespitini sağlayarak kesintileri önleyen gelişmiş izleme araçları gerektirebilir.

Bina sahipleri ve yöneticileri akıllı izleme sistemlerine, üreticilerle uzun vadeli hizmet sözleşmelerine ve personel eğitim programlarına yatırım yapıyor. Ayrıca bakım ihtiyaçlarını tasarım aşamasına dahil etmek ve standartlaştırılmış protokolleri benimsemek karmaşıklığın azaltılmasına, performansın artırılmasına ve uzun vadeli sürdürülebilirliğin sağlanmasına yardımcı olur.

Yeşil teknolojilere uygun kapsamlı bakım çözümleri sunan uzman hizmet sağlayıcılarla işbirliği yapmak, sistemlerin zaman içinde verimli ve uygun maliyetli kalmasını sağlamaya da yardımcı olabilir.

Pazar Trendi

"Net Sıfır Enerjili Binalar"

Yeşil bina pazarında öne çıkan bir trend, küresel karbonsuzlaştırma çabası ve enerji verimliliğine yönelik artan talebin etkisiyle net sıfır enerjili binaların (NZEB'ler) hızla benimsenmesidir.

Yüksek performanslı yalıtım, enerji tasarruflu pencereler ve sürdürülebilir inşaat teknikleri gibi yapı malzemelerindeki yenilikler, enerji tüketimini önemli ölçüde azaltmakta ve NZEB'leri daha yaşanabilir hale getirmektedir.

Güneş panelleri ve enerji depolama sistemleri de dahil olmak üzere yenilenebilir enerji teknolojilerinin entegrasyonu, binaların tükettiği kadar enerji üretmesine ve net sıfır enerji kullanımına olanak sağlıyor.

Ayrıca akıllı bina teknolojilerindeki gelişmeler,enerji yönetim sistemlerive otomasyon, enerji kullanımını gerçek zamanlı olarak optimize ederek bu binaların genel performansını artırıyor.

Bu yenilikler, NZEB'lerin sürdürülebilir inşaat standardı olarak benimsenmesini hızlandırıyor, küresel karbon azaltma hedeflerine katkıda bulunuyor ve daha sağlıklı yaşam ortamlarını teşvik ediyor.

• Haziran 2024'te Küresel Yeşil Bina İttifakı (GGBA), binalarda net sıfır emisyona ulaşmak için gereken 35 trilyon doların harekete geçirilmesine yardımcı olmak üzere tasarlanmış, sektörde bir ilk olan kılavuzu başlattı. Bu kapsamlı kaynak, küresel iklim hedefleri doğrultusunda binaların karbonsuzlaştırılmasını hızlandırmak için hükümetler, finans kurumları ve gayrimenkul geliştiricileri için pratik stratejilerin ana hatlarını çiziyor.

Yeşil Bina Pazar Raporu Anlık Görüntüsü

Pazar Segmentasyonu

• Ürüne Göre (Dış Mekan, İç Mekan): Enerji tasarruflu ve sürdürülebilir bina cepheleri, pencereleri ve çatı kaplama malzemelerine yönelik artan talep nedeniyle dış segment 2023'te 402,93 milyar ABD doları gelir elde etti.
• Uygulamaya Göre (Konut, Ticari, Endüstriyel): Enerji tasarruflu evler ve sürdürülebilir yaşam çözümlerine yönelik artan tüketici talebi nedeniyle konut segmenti 2023 yılında pazarın %42,17'sini elinde tuttu.

Yeşil Yapı PazarıBölgesel Analiz

Bölgeye göre pazar, Kuzey Amerika, Avrupa, Asya Pasifik, Orta Doğu ve Afrika ve Güney Amerika olarak sınıflandırılmıştır.

Avrupa yeşil bina pazar payı 2023 yılında 219,18 milyar ABD doları değerlemeyle %33,81 civarında gerçekleşti. Bu pazar hakimiyeti, bölgenin sağlam düzenleyici çerçevesine, sürdürülebilirliğe olan güçlü bağlılığına ve BREEAM (Bina Araştırma Kuruluşu Çevresel Değerlendirme Yöntemi) ve LEED (Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderlik) gibi yeşil bina sertifikalarının yaygın olarak benimsenmesine bağlanmaktadır.

Dahası, karbon ayak izini azaltmaya yönelik artan ilgi ve enerji tasarruflu inşaatlara yönelik hükümet teşvikleri piyasayı yönlendiriyor. Avrupa'nın yeşil bina inovasyonundaki liderliği ve sürdürülebilir altyapı projelerine yapılan önemli yatırımlar, pazardaki önemli bir oyuncu olarak konumunu sağlamlaştırıyor.

• Eylül 2024'te,TAvrupa Çevre Ajansı (AÇA), mevcut binaların sürdürülebilir malzemelerle yenilenmesinin Avrupa'nın yeşil geçişine önemli ölçüde katkıda bulunabileceğini vurgulayan bir rapor yayınladı. Rapor, binaların kullanımının toplam enerji tüketiminin %42'sini ve sera gazı emisyonlarının %35'ini oluşturduğunu, binaların hizmet dışı bırakılmasının ise ağırlıkça AB'deki en büyük atık akışını oluşturduğunu vurguluyor.

Asya-Pasifik'teki yeşil bina sektörü, tahmin dönemi boyunca %8,85'lik güçlü bir CAGR ile önemli bir büyümeye hazırlanıyor. Pazar, özellikle kentleşmenin ve altyapı gelişiminin hızlandığı hızla gelişen ülkelerde enerji verimli binalara yönelik artan talep nedeniyle hareketleniyor.

Bölgenin sürdürülebilirliğe artan odaklanması, yeşil bina sertifikasyonlarını ve çevre dostu inşaat yöntemlerini teşvik eden hükümet girişimleriyle birleştiğinde, benimsenme daha da hızlanıyor.

Ek olarak, binalarda yenilenebilir enerji entegrasyonunun yaygınlaşması ve sürdürülebilir malzemelerdeki ilerlemeler bölgedeki pazar genişlemesini desteklemektedir.

Akıllı bina teknolojilerinin araştırılması, geliştirilmesi ve benimsenmesine yönelik devam eden yatırımlar da pazarı yönlendirmede ve yeşil binaları daha uygun maliyetli ve erişilebilir hale getirmede önemli bir rol oynuyor.

• Kasım 2023'te, Rushil Décor'un Visakhapatnam'daki MDF üretim tesisi, enerji ve su kullanımında kayda değer bir azalma ve etkili atık su yönetimi dahil olmak üzere sürdürülebilir uygulamalarının takdir edildiği IGBC Yeşil Bina sertifikasına layık görüldü. Tesis, yarısı kuraklığa dayanıklı bitkilerden oluşan %32 yeşil örtüye sahiptir ve Andhra Pradesh'in endüstriyel kalkınma politikası kapsamında %50 sermaye harcaması geri ödemesine uygundur.

Düzenleyici Çerçeveler

• ABD'deABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilen Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderlik (LEED) Yeşil Bina Derecelendirme Sistemi, sürdürülebilir bina uygulamalarını düzenliyor. Yeşil binaların tasarımı, inşaatı, işletimi ve bakımına ilişkin standartları belirler.
• Avrupa Birliği'nde (AB)Binalarda Enerji Performansı Direktifi (EPBD) (2010/31/EU) binaların enerji verimliliğini düzenlemektedir. Daha iyi yalıtım ve verimli ısıtma sistemleri gibi enerji tasarrufu önlemlerinin benimsenmesini teşvik ederek yeni ve mevcut binalar için enerji performansı sertifikalarını zorunlu kılmaktadır.
• ​Birleşik Krallık'taBina Düzenlemeleri Bölüm L (Yakıt ve Güç Tasarrufu), Birleşik Krallık'taki binaların enerji verimliliği standartlarını düzenler. Yüksek performanslı yalıtım, verimli ısıtma sistemleri ve düşük karbonlu teknolojiler gibi önlemlerle binaların enerji verimliliğini artırarak karbon emisyonlarını azaltmaya odaklanıyor.
• Avustralya'daUlusal İnşaat Kanunu (NCC) 2019 Cilt İki Değişiklik 1, özellikle Bölüm 2.6 – Enerji Verimliliği, konut binalarının enerji performansını düzenler. Bu düzenleme, binaların enerji verimliliğine sahip olmasını sağlayarak sera gazı emisyonlarını azaltmayı amaçlamaktadır.
• Çin'deYeşil Bina Değerlendirme Standardı (GB/T 50378-2019), binaların çevresel performansını değerlendirmek için bir çerçeve sağlar. Enerji verimliliğine, su tasarrufuna odaklanır,atık yönetimive iç mekan çevre kalitesi, bina tasarımı, inşaatı ve işletmesinde sürdürülebilir uygulamaları teşvik ediyor ve pazarın büyümesini destekliyor.

Rekabetçi Ortam

Yeşil bina endüstrisi, hem yerleşik çokuluslu şirketlerden hem de uzmanlaşmış bölgesel oyunculardan oluşan, orta derecede parçalanmış bir rekabet ortamıyla karakterize edilmektedir. Şirketler pazardaki konumlarını güçlendirmek için teknolojik yeniliklere, stratejik ortaklıklara ve pazar genişlemelerine odaklanıyor.

Önde gelen oyuncular, özellikle konut, ticari ve endüstriyel inşaat gibi sektörlerde sürdürülebilir inşaat teknolojilerini, enerji tasarruflu malzemeleri ve yeşil bina çözümlerini geliştirmek için araştırma ve geliştirmeye yoğun yatırım yapıyor. Ayrıca birleşme ve satın almalar, pazar liderlerinin ürün tekliflerini ve coğrafi ayak izlerini genişletmelerine olanak tanıyor.

• Mart 2025'te Sintali Limited Sürdürülebilir bina uygulamalarını teşvik etmek için Meksika İnşaat Endüstrisi Odası (CMIC) ile stratejik bir ortaklığa girdi. Bu işbirliği, çevreye duyarlı inşaat ve operasyonel stratejileri geliştirmek için her iki şirketin uzmanlığını birleştirmeyi ve yapılı çevrede sürdürülebilirliğe yönelik ortak taahhütlerini daha da geliştirmeyi amaçlıyor.

Yeşil Bina Pazarındaki Önemli Şirketlerin Listesi:

• BASF
• DuPont
• Binderholz GmbH
• Kingspan Grubu.
• Bauder Ltd.
• BelirliTeed, LLC
• Forbo Zemin Kaplama Hindistan Özel Limited
• Arayüz, Inc.
• Owens Corning
• LAFARGE
• PPG Endüstrileri, Inc.
• KırmızıYapı
• Amvic A.Ş.
• Bosch Sicherheitssysteme GmbH
• ABB

Son Gelişmeler (Birleşme ve Satın Almalar/Ortaklıklar/Anlaşmalar/Ürün Lansmanları)

• Nisan 2025'teABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC), yeşil bina sertifikasyon sisteminin daha kapsamlı bir versiyonu olan LEED v5'i açıkladı. Yeni sistem karbonsuzlaştırmayı, insan sağlığını ve dayanıklılığı vurguluyor ve puanlarının yarısı tüm projeler için emisyon azaltımlarına ve iklime dayanıklılık değerlendirmelerine ayrılıyor.
• Aralık 2024'teABB'nin Akıllı Binalar Bölümü, Avrupa çapında düşük karbonlu, enerji verimli binaları teşvik etmek için Dünya Yeşil Bina Konseyi'nin Avrupa Bölgesel Ağı ile ortaklık kurdu. Bölgesel Bilgi Ortağı olarak ABB, yapılı çevrenin karbonsuzlaştırılmasını desteklemek ve bölgesel bina politikalarını etkilemek için elektrik ve otomasyon teknolojilerindeki uzmanlığından yararlanacak.
• Aralık 2024'te, CFP Green Buildings, Yunanistan'daki binaların enerji verimliliğini artırmayı amaçlayan çevrimiçi bir araç sunmak için Piraeus Bank ile ortaklık kurdu. 2025'te piyasaya sürülmesi planlanan hizmet, mülk sahiplerine enerji iyileştirmeleri için özel öneriler sunacak ve sürdürülebilir yenilemeleri desteklemek için finansman seçenekleri sunacak.
• Ağustos 2024'teİnşaat için yaşam döngüsü değerlendirme yazılımının lider sağlayıcısı One Click LCA, ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) ile stratejik bir ortaklığa girdi. Bu işbirliği, USGBC üyelerine One Click LCA yazılımına indirimli erişim sağlamayı, eğitim kaynakları sunmayı ve ABD inşaat sektöründe karbondan arındırma çabalarını artırmayı amaçlıyor.