プレハブ建設市場

市場の定義

市場には、制御された工場の設定における建築コンポーネントの製造と組み立てが含まれます。壁、床、屋根、完全なモジュールなど、住宅、商業、産業プロジェクトで使用される完全なモジュールなど、さまざまな構造的および非構造的要素が含まれています。

プレハブは、建設時間の短縮、品質管理の改善、コスト効率、環境への影響の低下などの利点を提供します。このレポートでは、主要なドライバー、技術革新、およびグローバルな建設業界全体でのプレハブ建築ソリューションの成長と採用に影響を与える規制の開発を検討しています。

プレハブ建設市場概要

世界のプレハブ建設市場規模は、2023年に153.44億米ドルと評価され、2024年の1,6199億米ドルから2031年までに247.17億米ドルに成長すると予測されており、予測期間中は6.22％のCAGRを示しています。

市場の成長は、プロジェクトの提供、コスト管理、および現地労働の減少に対する需要の増加によって推進されています。急速な都市化と住宅不足により、住宅、商業、および産業部門全体のプレハブ建設の採用がさらに増加し​​ています。

プレハブ建設業界で事業を展開している大手企業は、ダイワハウスインダストリー社、Ltd.、バークシャーハサウェイ、シーダーホームヨーロッパ、エパックプレハブ、メリットホールディングスプライベートリミテッド、フェードウエスト開発、セキスイハウス、スカンカAB、ゲルドンモジュラービルディング、ブイーグルの建物、ヴォーラズcorporation、 Toubro Limited、およびBalfour Beatty Plc。

そのスケーラビリティと環境フットプリントの減少により、公共インフラストラクチャのモジュール構築に対する政府のサポートの増加は、市場の成長を推進しています。さらに、BIMや自動製造などのデジタルツールの統合により、プレハブ構造の効率とカスタマイズが向上しています。

• 2024年8月、Garden Reach Shipbuilders and Engineers Ltd.（GRSE）は、インド国立高速道路＆インフラ開発公社株式会社（NHIDCL）との覚書（MOU）に署名し、インドの国境地域全体にダブルレーンモジュラースチールブリッジを供給および設置しました。

重要なハイライト

1. プレハブ建設業界の規模は、2023年に153.44億米ドルで記録されました。
2. 市場は、2024年から2031年まで6.22％のCAGRで成長すると予測されています。
3. アジア太平洋地域は、2023年に36.73％の市場シェアを保有しており、5636億米ドルの価値がありました。
4. パネル化された建物セグメントは、2023年に90.19億米ドルの収益を集めました。
5. 住宅セグメントは、2031年までに996億2,000万米ドルに達すると予想されています。
6. 開発者セグメントは、2023年に41.43％の最大の収益分配を確保しました。
7. 北米は、予測期間中に5.79％のCAGRで成長すると予想されています。

マーケットドライバー

「より迅速かつ費用効率の高い建設に対する需要の増加」

建設時間、人件費、およびプロジェクトの遅延を削減する必要性は、プレハブ建設市場の成長を推進しています。急速な都市化、住宅不足、インフラストラクチャのニーズの増加により、建設部門がプロジェクトをより速く低コストで提供するように圧力をかけています。

従来の方法は、労働の制約、予測不可能な天候、および現場での非効率性により、多くの場合、遅延に直面しています。これらの課題を克服するために、開発者はプレハブ建設に目を向けています。これにより、コンポーネントをオフサイトで製造し、オンサイトで組み立てることができます。

このアプローチは、ビルド時間を短縮し、労働依存を削減し、コストを削減し、プロジェクト全体の効率を改善し、公共および民間の建設需要の両方にとって実行可能なソリューションになります。

• 2023年、Larsen＆Toubro（L＆T）は、統合ハイブリッドを使用してわずか45日でインド防衛研究開発機関（DRDO）向けの7階建ての飛行制御システム統合施設を修了しましたモジュラー構造テクノロジー。

市場の課題

「熟練した労働不足と現場での統合の制約」

プレハブ建設市場は、オンサイトの組み立てとプレハブコンポーネントの統合のための熟練労働の不足により、大きな課題に直面しています。

オフサイトの製造により、生産中の労働要件が削減されますが、最終的なオンサイトアセンブリには、精度、調整、および技術的専門知識が依然として要求されます。多くの地域では、労働力にはモジュール統合を処理するのに十分なトレーニングが不足しているため、建設の遅れ、品質の問題、および運用コストが高くなります。

さまざまなオンサイト条件と設計の複雑さと組み合わされたこの労働ギャップは、プレハブプロジェクトのシームレスな実行を妨げ、より広範な市場の採用を遅らせます。

市場動向

「BIMとデジタルツインテクノロジーの統合」

プレハブ建設市場は、建物情報モデリング（BIM）とデジタルツインテクノロジーの統合に向けた成長傾向を目の当たりにしています。これらのツールは、設計の精度を向上させ、プロジェクトの調整を合理化し、建設プロジェクトのリアルタイムデジタルレプリカを作成することにより、利害関係者間のコミュニケーションを改善します。

BIMを使用すると、オンサイトアセンブリの前に視覚化と衝突検出を改善できますが、デジタルツインは、継続的な監視と予測メンテナンス後の建設を可能にします。

このデジタルシフトは、効率を改善し、エラーを減らし、プロジェクトの提供を速くサポートし、建設部門全体でのプレハブの採用の増加につながります。

• 2025年1月、欧州委員会は、Build4peopleパートナーシップの下でHorizo​​n-CL5-2024-D4-02-03イニシアチブを開始し、ビルディング情報モデリング（BIM）と建物の統合を進めています。デジタルツイン建物のライフサイクル全体のソリューション。このプログラムは、プレハブ法を含む、エネルギー効率、持続可能性、および建設の循環を強化することに焦点を当てています。

プレハブ建設市場レポートスナップショット

セグメンテーション	詳細
タイプごとに	モジュラービル、パネル化された建物
アプリケーションによって	住宅、商業、産業、制度
エンドユーザーによって	開発者、請負業者、政府機関、個人所有者
地域別	北米：米国、カナダ、メキシコ
	ヨーロッパ：フランス、英国、スペイン、ドイツ、イタリア、ロシア、ヨーロッパのその他
	アジア太平洋：中国、日本、インド、オーストラリア、ASEAN、韓国、アジア太平洋地域の残り
	中東とアフリカ：トルコ、U.A.E。、サウジアラビア、南アフリカ、中東の残りの部分とアフリカ
	南アメリカ：ブラジル、アルゼンチン、南アメリカの残り

市場セグメンテーション

• タイプ（モジュラービルとパネル化された建物）：パネル化された建物セグメントは、2023年に90.190億米ドルを獲得し、現場での労働と建設時間を大幅に短縮しながら設計の柔軟性と構造的精度を高めることができました。
• アプリケーション（住宅、商業、産業、および施設）：住宅セグメントは、2023年に39.55％のシェアを保持し、手頃な価格の住宅と急速な都市化に対する需要の高まりに拍車をかけました。
• エンドユーザー（開発者、請負業者、政府機関、および個人所有者）：開発者セグメントは、2031年までに1,1259億米ドルに達すると予測されています。開発者は、モジュールおよびオフサイトの建築ソリューションをますます採用し、建設時間を削減し、人件費を削減し、大規模な住宅および商業プロジェクト全体で一貫した品質を確保するためです。

プレハブ建設市場地域分析

地域に基づいて、市場は北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東、アフリカ、南アメリカに分類されています。

アジア太平洋地域のプレハブ建設市場シェアは、2023年に約36.73％であり、5636億米ドルと評価されていました。この優位性は、急速な都市化、大規模なインフラストラクチャプロジェクト、および中国、インド、日本、オーストラリアなどの国々の政府が支援する住宅イニシアチブに起因しています。

人口の増加と都市部の住宅不足を満たすための費用対効果の高い時間効率の良い建設ソリューションに対する需要の高まりは、地域の市場拡大を推進しています。

• 中国では、「Made in China 2025」計画などの全国的なイニシアチブ、およびインドでは、「Pradhan Mantri Awas Yojana」やSmart Cities Missionなどのプログラムが、手頃な価格の住宅開発をサポートするプレハブとモジュラーテクノロジーの採用を促進しています。

スマートシティインフラストラクチャへの投資の増加と、グリーンビルディングプラクティスに関する認識の高まりは、地域市場の拡大をサポートすると予想されています。

• 2024年4月、中国の住宅都市農村開発省は、2025年までにプレハブの55％を対象とした「プレハブ建設の第14回5年計画」を導入しました。

北米のプレハブ建設業界は、予測期間中に5.79％のCAGRで成長するように設定されています。この成長は、政府のイニシアチブ、労働不足、および手頃な価格の住宅や商業スペースに対する需要の増加によって刺激されます。

米国では、「Build Back Better」イニシアチブやさまざまな州レベルのグリーンビルディングインセンティブなどの政府が支援するプログラムが、プレハブおよびモジュールの建設方法の使用を促進しています。

これらのプログラムは、炭素排出量を削減し、エネルギー効率を向上させるように設計されており、地域の市場拡大に貢献しています。住宅の手頃な価格に対処し、建設時間を短縮することを目的としたイニシアチブは、プレハブソリューションの採用を促進しています。

北米の建設業界で進行中の労働力不足は、プレハブ建設に対する強い需要を生み出しています。現地労働を少なくする必要があるより迅速で効率的な建設方法の必要性は、建築者がモジュラーソリューションを採用するよう促していることです。

規制枠組み

• 米国で、プレハブ建設は、主に国際建築基準（IBC）と国際住宅法（IRC）によって管理され、州および地方レベルで採用されています。これらのコードは、構造的安全、防火、およびエネルギー効率を保証します。特にモジュラーユニットとモバイルユニットには、追加のローカル要件が適用される場合があります。
• 英国で、建築安全法2022および建設製品規制は、事前に作成された建設を規制し、製品の安全性、構造的完全性、および火災コンプライアンスを強調しています。現代の建設方法（MMC1）などの政府の枠組みは、公共プロジェクト、特に教育と住宅における採用を促進し、持続可能性と効率性の目標に合わせています。
• 中国2016年の国家評議会指令を含む国家政策を通じて、新しい都市の建物における30％のプレハブを対象とする国家政策を通じて、プレハブ建設を支援しています。 GB/T 40399-2021などの基準は、プレキャストコンクリートコンポーネントの品質を確保し、建設法は安全性と請負業者の資格を管理します。
• 日本建築基準法および建設事業法を通じて、プレハブ建設を規制します。これらの法律は、請負業者のライセンスを必要とし、建物が構造的安全、火災、および地震要件を満たすことを保証します。モジュラーおよび鋼製のユニットは、設計承認と現場のアセンブリに関する明確なガイドラインを備えた住宅および商業プロジェクトでますます使用されています。
• 韓国建築法と韓国産業基準（KS）を介して、プレハブ建設を監督しています。これらは、材料、構造設計、および品質保証に関する厳格なガイドラインを設定します。モジュラー方法は、イノベーション、持続可能性、およびオフサイトの建設効率を促進する政府の政策によってサポートされている住宅と教育でますます使用されています。

競争力のある風景

プレハブ建設業界は非常に競争が激しく、多くのプレーヤーがさまざまな地域で事業を展開しています。市場は、高度なテクノロジー、戦略的パートナーシップ、および新興市場への拡大を活用して先を行くことに焦点を当てている、確立された企業と新規参入者の両方によって形作られています。

業界の主要なプレーヤーは、住宅、商業、産業部門を含む多様なアプリケーションに対応するモジュラーおよびプレハブビルディングソリューションの開発を通じて革新しています。

プレハブ建設市場の主要企業のリスト：

• Daiwa House Industry Co.、Ltd。
• バークシャーハサウェイ
• シーダーホームズヨーロッパ
• epack prefab
• Merit Holdings Private Limited
• 西側の発展を衰退させます
• Sekisui House
• Skanska AB
• Guerdon Modular Buildings
• Bouygues Construction
• Palomar Modular Buildings LLC
• ATCOエネルギーソリューション
• Fluor Corporation
• Larsen＆Toubro Limited
• Balfour Beatty Plc

最近の開発（コラボレーション）

• 2024年11月、Epack Prefabは、Andhra PradeshのAPIIC Industrial Parkで150時間で151,000平方フィートの工場を建設しました。