Mercado de membranas de impermeabilización

Definición de mercado

Las membranas impermeabilizantes son capas de barrera delgada continuas hechas de materiales bituminosos, poliméricos o compuestos. Se aplican sobre superficies estructurales para evitar que el agua o la humedad penetren. Estas membranas se usan ampliamente en techos, sótanos, túneles, puentes, tanques de agua y otras estructuras civiles para mejorar la durabilidad.

Están disponibles como rollos a base de sábanas o como recubrimientos aplicados con líquido que se curan para formar una capa protectora sin costuras. Su objetivo principal es evitar la entrada de agua, proteger los materiales estructurales, mejorar la durabilidad y garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción y los estándares de sostenibilidad.

El tamaño del mercado mundial de membranas de impermeabilización se valoró en USD 32.34 mil millones en 2024 y se prevé que crecerá de USD 34.01 mil millones en 2025 a USD 50.36 mil millones para 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual de 5.77% durante el período de pronóstico.

El mercado está creciendo debido al rápido desarrollo de infraestructura de redes de transporte, grandes complejos comerciales, instalaciones industriales y proyectos de vivienda urbana en las principales regiones. El mercado se está expandiendo aún más debido al cambio hacia membranas modificadas por polímeros híbridos que ofrecen un mejor rendimiento del material y protección a largo plazo para diversos requisitos de construcción.

Destacados clave:

1. El tamaño del mercado global de membranas de impermeabilización se registró en USD 32.34 mil millones en 2024.
2. Se proyecta que el mercado crecerá a una tasa compuesta anual de 5.77% de 2025 a 2032.
3. Asia Pacific tenía una cuota de mercado del 35,67% en 2024, con una valoración de USD 11.54 mil millones.
4. El segmento de membranas bituminales obtuvo USD 12.18 mil millones en ingresos en 2024.
5. Se espera que el segmento de membranas aplicadas líquidas alcance USD 28.54 mil millones para 2032.
6. Se anticipa que el segmento de estructuras de retención de agua es testigo de la tasa compuesta anual más rápida del 7.85% durante el período de pronóstico.
7. Se espera que el segmento residencial llegue a USD 19.43 mil millones para 2032.
8. Se anticipa que América del Norte crecerá a una tasa compuesta anual de 5.89% durante el período de pronóstico.

Las principales empresas que operan en el mercado global de membranas de impermeabilización son Sika AG, Tremco, BASF, Soprema, GCP Applied Technologies Inc, Fosroc Inc, Mapei S.P.A, Henry A Carlisle Company, Johns Manville, Renolit SE, Dow, RPM International Inc, Pidilite Industries LTD, Asian Paints y Saint-Gobain.

Membranas de impermeabilización Informe del mercado de mercado

Segmentación	Detalles
Por tipo de producto	Membranas bituminosas,Poliuretano, PVC (cloruro de polivinilo), TPO (olefina termoplástica), otros
Por membrana	Membranas aplicadas líquidas, Membranas de la hoja
Por aplicación	Techos, cimientos y por debajo del grado, paredes y fachadas, estructuras de retención de agua, otros
Por uso final	Residencial, comercial, industrial, infraestructura
Por región	América del norte: Estados Unidos, Canadá, México
	Europa: Francia, Reino Unido, España, Alemania, Italia, Rusia, resto de Europa
	Asia-Pacífico: China, Japón, India, Australia, ASEAN, Corea del Sur, resto de Asia-Pacífico
	Medio Oriente y África: Turquía, U.A.E., Arabia Saudita, Sudáfrica, resto del Medio Oriente y África
	Sudamerica: Brasil, Argentina, resto de América del Sur

Mercado de membranas de impermeabilizaciónAnálisis regional

Basado en la región, el mercado mundial de membranas de impermeabilización se ha clasificado en América del Norte, Europa, Asia Pacífico, Medio Oriente y África y América del Sur.

Asia Pacific representó una cuota de mercado de 35.67% en 2024, con una valoración de USD 11.54 mil millones. Este dominio se atribuye a la rápida urbanización y al crecimiento continuo de grandes proyectos de infraestructura en la región. La construcción en expansión de redes de transporte, edificios residenciales y complejos industriales está impulsando la demanda de membranas duraderas utilizadas en aplicaciones de protección estructural.

Además, el mercado se está expandiendo a medida que los actores regionales amplían sus carteras del sistema de techado para incluir soluciones para techos verdes y sobres de edificios sostenibles. Los fabricantes se centran en integrar las tecnologías de impermeabilización con características energéticamente eficientes y ambientalmente sostenibles. Estos esfuerzos están fortaleciendo la adopción de membranas avanzadas y contribuyendo al crecimiento del mercado en toda la región.

• En febrero de 2025, Sika adquirió Elmich Pte Ltd, un proveedor de sistemas de verdura urbanos con sede en Singapur. La adquisición expande la sikacarteraen la región de Asia Pacífico agregando soluciones de techo verde y fachada y admite sus actividades en aplicaciones de techos e impermeabilización para proyectos comerciales y residenciales.

América del Norte crecerá a una tasa compuesta anual de 5.89% durante el período de pronóstico. Este crecimiento se atribuye al rápido ritmo de las actividades de construcción y la creciente demanda de renovación en los sectores comerciales y residenciales en la región. El mercado en la región está creciendo debido al aumento de los proyectos de infraestructura en transporte, vivienda e instalaciones industriales.

Los gobiernos y los desarrolladores privados continúan asignando inversiones significativas para las nuevas construcciones y la actualización de las estructuras existentes. El aumento de los proyectos a gran escala en las áreas urbanas y semiurbanas está creando una mayor demanda de membranas impermeabilizantes para garantizar la durabilidad y la protección contra los daños relacionados con el agua.

Además, el mercado se está expandiendo debido al crecimiento constante de los proyectos de gestión de agua y aguas residuales y la aplicación de estrictas regulaciones de construcción que exigen una protección de humedad efectiva en las estructuras. Estos factores respaldan un mayor uso de membranas en la construcción residencial y comercial, lo que impulsa el crecimiento del mercado en la región.

• En septiembre de 2024, Kingspan adquirió IB Roof Systems, un fabricante de membranas para techos de una sola capa con sede en Texas. Esta adquisición fortalece la cartera de productos de la compañía para aplicaciones de techo de baja pendiente y expande su presencia en el mercado de techos e impermeabilización comercial e industrial.

Mercado de membranas de impermeabilizaciónDescripción general

Además, la financiación del gobierno para los proyectos de mejora del agua y las aguas residuales está impulsando el mercado de membranas de impermeabilización al crear una mayor demanda de soluciones de protección en tanques, tuberías, depósitos e instalaciones de tratamiento. Estos proyectos requieren membranas duraderas para evitar fugas y corrosión, lo que fomenta la adopción demateriales avanzadosa través de aplicaciones de construcción e infraestructura.

• En noviembre de 2024, la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. Aprobó un préstamo Swifia de 196 millones de dólares para apoyar el agua potable yaguas residualesProyectos de mejora en Indiana, EE. UU.

Conductor de mercado

Desarrollo rápido de infraestructura

El desarrollo rápido de la infraestructura está impulsando el crecimiento del mercado de membranas de impermeabilización. La expansión de los corredores de transporte, los complejos comerciales, las instalaciones industriales y los proyectos de vivienda está creando una fuerte demanda de soluciones avanzadas de protección de humedad.

Se están adoptando membranas de impermeabilización para cimientos de salvaguardia, túneles, puentes y estructuras de construcción de daños al agua y para mejorar su durabilidad. Además, la creciente demanda de infraestructura de larga duración y de bajo mantenimiento fomenta el uso de membranas de láminas y sistemas aplicados con líquidos en una variedad de proyectos de construcción.

• En febrero de 2025, el Departamento de Transporte de los Estados Unidos otorgó USD 5 billones para más de 560 proyectos de infraestructura en los 50 estados, D.C., y los territorios estadounidenses bajo la ley de infraestructura bipartidista. Esta inversión a gran escala está impulsando la demanda de membranas de impermeabilización para garantizar la protección de humedad a largo plazo y la durabilidad estructural.

Desafío del mercado

Altos costos iniciales

Un desafío clave en el mercado de membranas de impermeabilización es el alto costo inicial involucrado en la implementación de sistemas avanzados de membrana en proyectos de construcción. Las membranas de impermeabilización modernas a base de láminas y aplicadas con líquido requieren materias primas superiores, preparación de superficie extensa e instalación calificada, que aumentan los costos del proyecto en comparación con los métodos tradicionales de protección de humedad.

Estos gastos son significativos para la infraestructura a gran escala y los proyectos comerciales donde se necesita una aplicación extensa. La mayor inversión inicial desalienta a los constructores y contratistas sensibles a los costos y dificulta la adopción de membranas impermeabilizantes.

Para abordar este desafío, los actores del mercado se centran en la optimización de costos a través de la innovación tecnológica y la mejor eficiencia de fabricación. Los fabricantes están desarrollando membranas que requieren menos material y una aplicación más rápida, reduciendo los gastos de mano de obra. También están invirtiendo en instalaciones de producción localizadas y abastecimiento estratégico de materias primas para reducir los costos logísticos y estabilizar los precios.

Tendencia de mercado

Cambiar hacia polímero híbrido-Membranas modificadas

Una tendencia clave en el mercado de membranas de impermeabilización es el cambio hacia las membranas modificadas por polímeros híbridos que combinan las tecnologías APP (polipropileno atáctico) y SBS (estireno -butadieno -estireno) en una sola hoja. Estas membranas están diseñadas para ofrecer una alta resistencia y flexibilidad al calor, lo que las hace adecuadas para regiones con climas variables y diversos requisitos de construcción.

El uso de membranas híbridas elimina la necesidad de aplicar diferentes tipos de membrana para diferentes condiciones climáticas, mejora la durabilidad y garantiza un mejor rendimiento en los entornos de construcción exigentes, lo que lleva a una adopción más amplia en proyectos de techado e impermeabilización.

• En febrero de 2025, Sika Corporation lanzó la marca Sikashield e introdujo una membrana de impermeabilización de betún modificada híbrida en el mercado estadounidense. Esta membrana combina la aplicación (polipropileno atáctico) y SBS (estireno-Butadieno-Estireno) Tecnologías en una sola hoja para proporcionar una mejor resistencia al calor, flexibilidad y durabilidad para aplicaciones de techado e impermeabilización, particularmente en áreas con climas variables y tráfico pesado.

Segmentación de mercado:

• Por tipo de producto (membranas bituminosas,Poliuretano, PVC (cloruro de polivinilo), TPO (olefina termoplástica) y otros): el segmento de membranas bituminales obtuvo USD 12.18 mil millones en 2024 debido a su rentabilidad, durabilidad y uso generalizado en techos y aplicaciones de impermeabilidad por debajo del grado.
• Por membrana (membranas aplicadas líquidas, membranas de lámina): las membranas aplicadas líquidas tenían el 54.34% del mercado en 2024, debido a su aplicación perfecta, capacidad de cubrir estructuras complejas e idoneidad para proyectos de modificación.
• Por aplicación (techos, cimientos y debajo del grado, paredes y fachadas y estructuras de retención de agua): se proyecta que el segmento de techado alcanzará los USD 17.56 mil millones en 2032, debido a la creciente demanda de sobres de edificios resistentes a la intemperie y a los sistemas de techos que eficientes en energía.
• Por uso final (residencial, comercial, industrial e infraestructura): se prevé que el segmento de infraestructura sea testigo de la tasa compuesta anual más rápida del 6.79% durante el período de pronóstico, debido a las inversiones a gran escala en redes de transporte, servicios públicos y proyectos de desarrollo urbano.

Marcos regulatorios

• En los EE. UU., El Consejo Internacional del Código (ICC) desarrolla y mantiene el Código de Construcción Internacional (IBC), que rige los estándares de material, los métodos de instalación y los requisitos de protección de humedad. ICC asegura que las membranas impermeabilizantes en cimientos, techos y sótanos cumplan con la seguridad contra incendios, la durabilidad y los estándares de rendimiento.
• En el Reino Unido, La British Standards Institution (BSI) desarrolla estándares BS y EN, incluidos BS 8102 y BS EN 13967, que rige las membranas impermeabilizantes. BSI supervisa las especificaciones, las pruebas y la certificación de los materiales utilizados para la prueba húmeda, las estructuras por debajo del suelo y el techo, asegurando la durabilidad, el desempeño ambiental y el cumplimiento de las regulaciones de construcción del Reino Unido.
• En China, El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Mohurd) y aplica los códigos nacionales de construcción de GB, que regulan las membranas de impermeabilización en viviendas, proyectos comerciales e infraestructura. Supervisa la calidad del producto, las técnicas de aplicación, los estándares de seguridad y el cumplimiento de la impermeabilización en túneles, metros y edificios verdes, asegurando que estos materiales cumplan con la durabilidad nacional y los puntos de referencia de rendimiento de resistencia al agua.
• En la India, La Oficina de Normas Indias (BIS) formula y aplica códigos como IS 16471: 2017 para membranas impermeabilizantes. BIS regula las especificaciones del producto, los protocolos de prueba, la seguridad de los materiales y los criterios de durabilidad para impermeabilizar las membranas en edificios, tanques de agua e infraestructura, asegurando que estos materiales cumplan con los estándares nacionales de calidad y rendimiento.

Panorama competitivo

Los actores del mercado en el mercado de membranas de impermeabilización se centran en fortalecer sus carteras mediante la adición de productos complementarios como selladores, aditivos, materiales de reparación de concreto y sistemas de pisos para ofrecer soluciones de construcción integradas.

Están expandiendo su presencia en regiones de rápido crecimiento, incluidos Asia Pacífico, Oriente Medio e India, para capturar la creciente demanda de los proyectos de infraestructura y construcción a gran escala. También se centran en expandir las capacidades de fabricación y la experiencia técnica para apoyar el suministro de soluciones de impermeabilización.

• En febrero de 2025, Saint-Gobain adquirió Fosroc, una compañía global de productos químicos de construcción con una fuerte presencia en India, Medio Oriente y Asia Pacífico. Esta adquisición tiene como objetivo agregar una amplia gama de productos, incluidos aditivos, selladores, soluciones de impermeabilización, sistemas de reparación de concreto y materiales de piso a la cartera de Saint-Gobain y fortalecer su posición en productos químicos de construcción dentro de las regiones en rápida expansión.

Compañías clave en el mercado de membranas de impermeabilización:

• Sika AG
• Tremco
• Basf
• Soprema
• GCP Applied Technologies Inc
• Fosroc, Inc
• Mapei S.P.A
• Henry, una compañía de carlisle
• Johns Manville
• Renolit SE
• Dow
• RPM International Inc
• Pidilite Industries Ltd
• Pinturas asiáticas
• Santa Gobain.

Desarrollos recientes (lanzamiento/expansión del producto)

• En enero de 2025, Polyglass U.S.A., Inc. lanzó Tecnocoat, un sistema monolítico de impermeabilización y recubrimiento de tráfico en los EE. UU. Este sistema forma una membrana aplicada por líquido sin costuras que ofrece durabilidad, resistencia química y versatilidad para aplicaciones como fundaciones, plazas por debajo del grado, cuentas de estacionamiento y áreas de contención secundarias.
• En marzo de 2024, Mapei abrió una nueva planta de fabricación en Cantanhede, Portugal, como parte de su estrategia de expansión internacional. La instalación mejora la capacidad de producción y diversifica la cartera de productos, apoyando el suministro de productos químicos de construcción para satisfacer la creciente demanda en Portugal y en toda Europa.